O'Mathurins

L’ambition de ce vaste projet urbain de 16 ha, réparti sur 4 phases travaux, est de transformer un lieu historiquement clos, en un quartier durable et ouvert sur la ville qui créera des liens entre le centre-ville, les quartiers sud et le nord de Bagneux.

Le programme contribuera à un développement urbain mixte et alliera, de manière équilibrée, activités économiques, logements, équipements publics et espaces verts. Il permettra également un rééquilibrage de la mixité sociale.

Notre projet, les lots E1 et D1 faisant partie de la 1ère phase du projet urbain, comprend notamment la réalisation de 352 logements et 3 commerces sur 2 niveaux de sous-sol répartis sur 10 cages d’escaliers allant au plus haut jusqu’au R+10 :  

• 137 logements sociaux pour le compte de SEQENS 
• 154 logements intermédiaires pour le compte de CDC Habitat et LOGIREP 
• 61 logements accession intermédiaires pour le compte de IN’LI 
• 3 commerces pour le compte d’un investisseur 
• Des façades aux multiples matériaux (bardage en bac acier, enduit monocouche, peinture métlocryl, briquette, encadrement métallique) 
• La mise en œuvre de matériaux issus du réemploi 
• Des systèmes de récupération des eaux de pluie pour arrosage des espaces verts 

Les chiffres

•  + 6500 habitants à terme
• Création d'un équilibre avec environ 4 000 emplois
• 1 lycée généraliste d’une capacité de 1 200 élèves
• 2 écoles (une sur site, une hors site) pour un total de 30 classes
• 20 000 m2 de résidence pour personnes âgées et étudiantes
• 200 000 m2 de logements dont 25% de logements sociaux
• 50 000 à 70 000 m2 d'activités économiques, dont 5 000 m² de commerces, des bureaux et des locaux alternatifs (fab'lab, ateliers, co-working...)
• 5 ha d’espaces publics axés sur le respect environnemental des espèces végétales et animales

Labels et certifications :

Ecoquartier / Biodiversity Aménagement / Effinergie + E+C- / NF Habitat HQE et Well pour le campus tertiaire

Les principaux acteurs du projet :

• La société LBO France, représentant du propriétaire du site
• La société Linkcity Ile-de-France, conseil de LBO France pour l'aménagement du projet l’Etat, via le Préfet
• La ville de Bagneux
• La conférence territoriale de la vallée scientifique du Val de Bièvre
• Le territoire « Vallée Sud-Grand Paris »

Architecte urbaniste : Reichen et Robert & Associés

Paysagiste : Jacqueline Osty

Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France - Habitat Résidentiel

Livraison prévue : Printemps 2023