Issy Cœur de Ville
Un éco quartier connecté
Cet écoquartier en plein centre-ville, visait les niveaux de performances environnementales les plus exigeants. La végétation y est omniprésente, avec 1,3 hectare d'espaces paysagers en patios, en jardinières et en pleine nature, partagés ou privatifs. Une forêt urbaine de près de 400 arbres plantés.
Développant un véritable cœur de ville de plus de 100 000 m², articulé autour d’espaces paysagers entièrement piétons, cet écoquartier intègre cinq immeubles résidentiels offrant 607 logements, dont 25 % à caractère social, ainsi qu’une résidence séniors et trois immeubles de bureaux totalisant plus de 40 900 m².
Le projet accueille également une offre de commerces, boutiques et restaurants nouvelle génération sur 17 270 m², comprenant :
- Un cinéma UGC de 9 salles
- 7 350 m² d'équipements publics
- Un groupe scolaire de 10 classes
- Une crèche de 60 berceaux
- Une salle polyvalente
- Un atelier de création et d’économie numérique
- 960 places de parking
Issy Cœur de Ville a obtenu le label écoquartier niveau 1 ainsi que les certifications NF-Habitat HQE pour les logements, BEPOS, NF HQE Bâtiment tertiaire et BREEAM pour les immeubles de bureaux et les commerces. Un réseau d'énergie primaire par boucle de géothermie a été installé, renforçant l’engagement du projet en faveur d’un modèle urbain durable.
Fiche technique
Les chiffres :
- 1,3 ha d’espaces paysagers
- 13 000 m² de parc arboré
- 17 270 m² de surfaces commerciales
- 40 000 m² de bureaux
- 607 logements
- 960 places de parking
Maîtrise d’ouvrage : Altarea Cogedim
Architecte : Valode & Pistre
Économiste : Alliance Economie 79
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Construction Privée ; Habitat Résidentiel
Autre intervenant : Bouygues Energies et Services
Crédit photos : Potion Médiatique (Elise Robaglia)
