ZAC Clichy-Batignolles - Lot O1O3
I have a dream…
Un concept immobilier innovant pour ces deux lots extraordinairement mixtes imaginé pour le millier d’habitants futurs comme pour les usagers du métro, des bureaux et des commerces, avec une attention particulière sur les qualités d’usage et notamment la générosité des espaces végétalisés.
Habitat intelligent : 40 logements connectés en accession pour un confort maximum et une maîtrise parfaite des consommations énergétiques !
La silhouette découpée des programmes de logements permet une transition douce entre le Paris haussmannien du square des Batignolles et le nouveau quartier. Les façades se déclinent selon un principe unique de double peau en béton blanc dont l’intérieur est habillé de bois, et abritent des terrasses et des loggias vitrées.
Dotée d’un volume très simple, la résidence des doctorants s’intègre parfaitement dans le paysage architectural. Creusée dans le corps du volume, une terrasse intérieure/extérieure est animée par une cafétéria, une salle de fitness, une bibliothèque...
La résidence pour étudiants et jeunes travailleurs s’ouvre sur deux grands patios, avec sur le toit, des monts végétalisés en rizières qui déploient le parc sous une autre forme. De nombreux logements en duplex croisés profitent des vues et des orientations nord/sud.
Dans les étages, les plateaux de bureaux se décalent deux par deux, créant ainsi un volume inédit, et dégageant pour les usagers des terrasses panoramiques avec des vues spectaculaires sur Paris.
La création d’une galerie commerciale de 9100 m², donnant sur un grand parvis et connectée à la gare et métro de la ligne 14, crée du lien et une nouvelle destination parisienne !
Fiche technique
Les chiffres :
- 212 logements
- 253 chambres étudiantes/doctorantes
- 9000 m2 de commerces
- 5000 m2 de bureaux
- 18 400 m2 de parking sur 6 niveaux de sous-sol
Labels et certifications
BREEAM sur commerces et bureaux / Bureaux HQE + RT 2012 - 30% / Logements H&E / Plan climat de la ville de Paris
Maîtrise d’ouvrage : Marignan et MAB Development
Maîtrise d’œuvre : Gaëtan Le Penhuel / Sud Architecture / Saison Menu Architectes Urbanistes / Emma Blanc Paysagiste / Antiope
Crédit photos : Nicolas Grosmond
